Estimation théorique
Rue des Clauses,30540 Milhaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Clauses,30540-Milhaud indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Milhaud (30169), comprenant 5851 habitants est de 10,29€, soit un loyer théorique mensuel de 1.029€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 13,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.323€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Milhaud (30169), comprenant 5851 habitants est de 10,29€, soit un loyer théorique mensuel de 1.029€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 13,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.323€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-02 | 37 | RUE DES CLAUSES | 6 | 126 | 830 | 310000€ | 2460€ |
2019-08-20 | 26 | RUE DES SOURBANS | 5 | 120 | 509 | 271000€ | 2258€ |
2021-08-20 | 10 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 87 | 343 | 230850€ | 2653€ |
2020-12-08 | 1 | RUE GEORGE SAND | 4 | 166 | 382 | 255000€ | 1536€ |
2023-01-05 | 1 | RUE GEORGE SAND | 4 | 166 | 382 | 336850€ | 2029€ |
2020-10-05 | 3 | RUE GEORGE SAND | 3 | 73 | 372 | 220000€ | 3014€ |
2020-10-28 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 106 | 311 | 206625€ | 1949€ |
2022-12-05 | 7 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 52 | 310 | 140000€ | 2692€ |
2022-07-20 | 32 | RUE DES CLAUSES | 5 | 102 | 312 | 270000€ | 2647€ |
2019-10-22 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 99 | 404 | 213000€ | 2152€ |
2020-04-18 | 20 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 111 | 335 | 250000€ | 2252€ |
2021-06-08 | 20 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 111 | 335 | 270000€ | 2432€ |
2022-01-24 | 12 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 4 | 112 | 546 | 299600€ | 2675€ |
2021-03-09 | 19 | RUE DES CLAUSES | 4 | 126 | 996 | 316500€ | 2512€ |
2019-12-16 | 1 | IMP JEAN MERMOZ | 4 | 89 | 400 | 209000€ | 2348€ |
2019-06-17 | 22 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 317 | 140000€ | 2000€ |
2019-10-17 | 2 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 105 | 556 | 276640€ | 2635€ |
2020-03-19 | 10 | RUE MONTAIGNE | 4 | 84 | 477 | 232000€ | 2762€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 3 | 92 | 717 | 305450€ | 3320€ |
2023-06-16 | 3 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 6 | 134 | 717 | 340450€ | 2541€ |
2019-12-17 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 341 | 175000€ | 2188€ |
2019-12-13 | 5 | AV PASTEUR | 4 | 124 | 592 | 223940€ | 1806€ |
2021-09-20 | 17 | RUE DES SOURBANS | 5 | 114 | 505 | 313500€ | 2750€ |
2020-03-06 | 3 | AV PASTEUR | 6 | 122 | 494 | 190000€ | 1557€ |
2023-01-31 | 23 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 4 | 90 | 0 | 269900€ | 2999€ |
2020-08-03 | 23 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 4 | 90 | 0 | 244150€ | 2713€ |
2022-08-16 | 960 | RTE DE NIMES | 4 | 90 | 0 | 294211€ | 3269€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DES SOURBANS | 4 | 106 | 437 | 239550€ | 2260€ |
2020-02-17 | 5 | IMP ANDRE GIDE | 4 | 90 | 393 | 192000€ | 2133€ |
2019-11-22 | 2 | AV PASTEUR | 4 | 141 | 375 | 266000€ | 1887€ |
2020-08-27 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 90 | 502 | 235000€ | 2611€ |
2019-06-05 | 78 | RTE DE NIMES | 4 | 127 | 801 | 228000€ | 1795€ |
2021-09-08 | 5 | IMP DES ERABLES | 4 | 76 | 608 | 205000€ | 2697€ |
2022-04-01 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 84 | 407 | 290700€ | 3461€ |
2022-11-23 | 4 | IMP DES CLAUSES | 4 | 91 | 513 | 253000€ | 2780€ |
2022-10-17 | 16 | CHE DU CARRAUD | 4 | 111 | 566 | 410810€ | 3701€ |
2020-11-05 | 18 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 89 | 409 | 237000€ | 2663€ |
2021-05-10 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 83 | 535 | 195000€ | 2349€ |
2019-07-31 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 100 | 649 | 208000€ | 2080€ |
2019-11-22 | 2 | IMP DES SOURBANS | 7 | 183 | 500 | 294000€ | 1607€ |
2020-05-25 | 24 | RUE DE LA CLAUSERIE | 5 | 92 | 336 | 210000€ | 2283€ |
2019-10-04 | 21 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 86 | 555 | 253000€ | 2942€ |
2022-10-18 | 8 | IMP DES TROIS PONTS | 3 | 72 | 675 | 54000€ | 750€ |
2020-12-07 | 12 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 96 | 529 | 214000€ | 2229€ |
2021-07-26 | 16 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 85 | 604 | 253750€ | 2985€ |
2022-06-29 | 11 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 71 | 391 | 217130€ | 3058€ |
2020-07-01 | 2 | IMP DES TROIS PONTS | 6 | 107 | 579 | 228780€ | 2138€ |
2019-10-29 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 85 | 326 | 175000€ | 2059€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DES CEDRES | 3 | 74 | 398 | 270000€ | 3649€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DE LA CLAUSERIE | 4 | 77 | 356 | 264000€ | 3429€ |
2022-11-23 | 13 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 74 | 321 | 230650€ | 3117€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE LA CLAUSERIE | 6 | 148 | 493 | 279000€ | 1885€ |
2023-02-21 | 10 | IMP DU CARRAUD | 5 | 120 | 588 | 332500€ | 2771€ |
2019-12-12 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 88 | 382 | 220000€ | 2500€ |
2021-07-21 | 5 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 66 | 327 | 170000€ | 2576€ |
2021-10-19 | 4290 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 114 | 1749 | 210000€ | 1842€ |
2022-06-24 | 15 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 120 | 703 | 180000€ | 1500€ |
2022-07-04 | 14 | CHE DES POUJADES | 6 | 104 | 629 | 320000€ | 3077€ |
2020-06-29 | 5037 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 104 | 516 | 212000€ | 2038€ |
2021-05-25 | 5781 | CHE DE LA RANDONNIERE | 3 | 65 | 778 | 187000€ | 2877€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 86 | 469 | 190500€ | 2215€ |
2020-01-24 | 1 | IMP DES BANIERES | 4 | 122 | 642 | 265000€ | 2172€ |
2021-10-22 | 5 | RUE JULES ROMAINS | 3 | 88 | 439 | 178900€ | 2033€ |
2020-08-31 | 5008 | LOT LE CHATEAUBRIAND | 4 | 90 | 515 | 208000€ | 2311€ |
2023-06-21 | 1 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 98 | 405 | 180000€ | 1837€ |
2022-02-21 | 220 | RUE MONT DOSSET | 4 | 85 | 639 | 275000€ | 3235€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DE L'ARAMON | 5 | 88 | 417 | 290000€ | 3295€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 120 | 506 | 287500€ | 2396€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DES FLAMANDS | 5 | 115 | 526 | 230000€ | 2000€ |
2022-11-24 | 2 | CHE DES POUJADES | 5 | 160 | 601 | 275200€ | 1720€ |
2019-07-26 | 6 | IMP DES CHENES | 3 | 85 | 515 | 238500€ | 2806€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DE L'ARAMON | 6 | 104 | 376 | 323765€ | 3113€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 108 | 324 | 210000€ | 1944€ |
2020-05-25 | 5018 | LOT LE CHATEAUBRIAND | 4 | 120 | 631 | 225000€ | 1875€ |
2021-10-14 | 5018 | LOT LE CHATEAUBRIAND | 4 | 120 | 631 | 270000€ | 2250€ |
2023-05-17 | 5018 | LOT LE CHATEAUBRIAND | 4 | 120 | 631 | 335400€ | 2795€ |
2019-06-12 | 21 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 105 | 1408 | 242000€ | 2305€ |
2019-06-18 | 21 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 105 | 1408 | 1865210€ | 17764€ |
2022-11-04 | 4 | RUE BIGOT | 3 | 77 | 128 | 205000€ | 2662€ |
2019-06-11 | 4 | RUE BIGOT | 3 | 88 | 128 | 115000€ | 1307€ |
2021-11-04 | 2 | IMP DE LA PONDRE | 6 | 102 | 333 | 265000€ | 2598€ |
2022-12-12 | 20 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 121 | 615 | 272650€ | 2253€ |
2020-10-02 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 129 | 559 | 232255€ | 1800€ |
2022-07-27 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 129 | 559 | 328765€ | 2549€ |
2020-05-07 | 17 | RUE DE L ARAMON | 7 | 126 | 251 | 225000€ | 1786€ |
2020-02-07 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 127 | 648 | 236000€ | 1858€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 80 | 259 | 246000€ | 3075€ |
2021-09-16 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 511 | 304970€ | 3389€ |
2021-04-02 | 3 | IMP DE L'ARAMON | 5 | 88 | 336 | 142500€ | 1619€ |
2023-06-08 | 116 | RUE MONT DOSSET | 6 | 129 | 911 | 290000€ | 2248€ |
2022-11-08 | 116 | RUE MONT DOSSET | 6 | 129 | 911 | 300000€ | 2326€ |
2022-09-14 | 1 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 164 | 530 | 335500€ | 2046€ |
2023-01-06 | 26 | RUE BASSE | 4 | 114 | 252 | 310000€ | 2719€ |
2022-10-26 | 16 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 126 | 531 | 268000€ | 2127€ |
2020-12-18 | 41 | RUE DE L'ARAMON | 6 | 112 | 277 | 200000€ | 1786€ |
2019-09-30 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 116 | 604 | 286000€ | 2466€ |
2022-06-01 | 317 | RUE DES BANIERES | 4 | 92 | 504 | 220000€ | 2391€ |
2022-06-08 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 103 | 482 | 248000€ | 2408€ |
2022-12-23 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 96 | 920 | 200000€ | 2083€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 90 | 505 | 200000€ | 2222€ |
2021-09-20 | 19 | RUE MOLIERE | 4 | 82 | 538 | 210000€ | 2561€ |
2022-07-18 | 11 | RUE MONT DOSSET | 5 | 136 | 1235 | 351400€ | 2584€ |
2023-04-25 | 29 | RUE DE L'ARAMON | 5 | 90 | 282 | 232750€ | 2586€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 120 | 590 | 339208€ | 2827€ |
2022-06-10 | 25 | RTE DE NIMES | 3 | 56 | 72 | 197270€ | 3523€ |
2019-11-08 | 42 | RUE DE L ARAMON | 5 | 90 | 254 | 150000€ | 1667€ |
2020-11-17 | 15 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 105 | 1207 | 365000€ | 3476€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DES TAMARIS | 5 | 104 | 333 | 170000€ | 1635€ |
2022-12-28 | 2 | RUE BASSE | 5 | 117 | 87 | 150000€ | 1282€ |
2022-11-29 | 1 | IMP DES MERLES | 3 | 94 | 356 | 230000€ | 2447€ |
2021-02-02 | 21 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 149 | 149 | 187900€ | 1261€ |
2019-07-30 | 2 | IMP DES PINS | 4 | 105 | 878 | 250000€ | 2381€ |
2020-04-27 | 4 | IMP DES PINSONS | 4 | 85 | 520 | 238000€ | 2800€ |
2020-07-06 | 16 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 54 | 69 | 150000€ | 2778€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 64 | 69 | 115000€ | 1797€ |
2022-12-01 | 10 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 64 | 69 | 135000€ | 2109€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 72 | 77 | 125000€ | 1736€ |
2022-12-08 | 1 | IMP DES GRIVES | 4 | 87 | 317 | 290000€ | 3333€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 56 | 34 | 102180€ | 1825€ |
2022-02-01 | 2 | IMP DES GRIVES | 4 | 80 | 312 | 177000€ | 2213€ |
2021-09-03 | 17 | RUE PORTE DE FRANCE | 2 | 48 | 60 | 235000€ | 4896€ |
2022-03-23 | 7 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 4 | 205 | 384 | 572500€ | 2793€ |
2021-02-08 | 9003 | CHE DU MAS DE MAYAN | 3 | 90 | 4042 | 190000€ | 2111€ |
2020-01-23 | 17 | RUE DES TROENES | 3 | 67 | 409 | 151000€ | 2254€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DES FOURCHETTES | 4 | 90 | 139 | 193060€ | 2145€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 86 | 172 | 206000€ | 2395€ |
2020-01-28 | 8 | RUE DES SOPHORAS | 5 | 100 | 333 | 243800€ | 2438€ |
2020-01-31 | 14 | RUE PORTE DE FRANCE | 2 | 32 | 62 | 151000€ | 4719€ |
2022-11-07 | 5 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 4 | 90 | 62 | 142000€ | 1578€ |
2020-10-08 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 63 | 265 | 142500€ | 2262€ |
2021-01-15 | 2 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 313 | 228000€ | 2850€ |
2022-08-03 | 3 | IMP DES CIGALES | 5 | 88 | 352 | 331850€ | 3771€ |
2021-03-13 | 5 | PL FREDERIC MISTRAL | 4 | 125 | 76 | 183160€ | 1465€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DES FOURCHETTES | 3 | 58 | 65 | 134000€ | 2310€ |
2020-07-30 | 11 | PL DU CASTELLAS | 2 | 79 | 41 | 70000€ | 886€ |
2020-09-29 | 1 | PL FREDERIC MISTRAL | 3 | 86 | 361 | 175500€ | 2041€ |
2019-05-22 | 1 | PL DE L EVECHE | 3 | 90 | 65 | 120000€ | 1333€ |
2022-10-21 | 1 | IMP THEROND | 3 | 77 | 42 | 172000€ | 2234€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES PINS | 3 | 104 | 647 | 290000€ | 2788€ |
2020-04-23 | 3 | IMP DES CANARIS | 4 | 87 | 310 | 207000€ | 2379€ |
2022-01-31 | 7 | PL DU CASTELLAS | 3 | 69 | 180 | 120000€ | 1739€ |
2019-08-29 | 2 | IMP THEROND | 3 | 63 | 106 | 103500€ | 1643€ |
2020-11-24 | 17 | RUE THEROND | 2 | 25 | 65 | 80000€ | 3200€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DES ALBIZZIAS | 4 | 80 | 334 | 185000€ | 2313€ |
2021-09-09 | 3 | RTE DE MONTPELLIER | 5 | 105 | 173 | 238120€ | 2268€ |
2023-05-31 | 1561 | CHE DE SOUS FONT DAME | 2 | 42 | 1150 | 60000€ | 1429€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 2 | 103 | 103 | 182000€ | 1767€ |
2022-05-24 | 2 | PL DE L EVECHE | 4 | 90 | 288 | 215000€ | 2389€ |
2023-05-25 | 11 | RUE DES TROENES | 5 | 100 | 592 | 284800€ | 2848€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DES MURIERS | 5 | 111 | 328 | 195870€ | 1765€ |